પ્લેઝન્ટવિલે, એનવાય: ચાલવા યોગ્ય ગામ જે ‘બધા બોક્સ’ને તપાસે છે

ઘણા વર્ષો પહેલા પ્લેઝન્ટવિલે, એનવાયની શોધ કરતા પહેલા, એરિન વિલિયમ્સ વેસ્ટચેસ્ટર સમુદાયોના ઉત્તરાધિકારમાં તેના પતિ અને પ્રાથમિક-શાળાની વયની પુત્રી સાથે રહેતી હતી. તેઓએ ઓસિનિંગ, એનવાયમાં એક ઘર ખરીદ્યું, પરંતુ મેનહટન જવા માટે ખૂબ સમય માંગી લીધો. અને શહેરની આસપાસ ફરવું એ સરળ ન હતું. તેઓનું ઘર વેચીને અને થોડા સમય માટે મેનહટનમાં ભાડે લીધા પછી, તેઓ તેમના આગલા સ્ટોપની શોધમાં ટેરીટાઉન, એનવાયમાં ભાડા પર રહેવા ગયા.

જ્યારે તેઓ માઉન્ટ પ્લેઝન્ટના વેસ્ટચેસ્ટર નગરના એક ગામ પ્લેઝન્ટવિલે પર અથડાયા. ત્યાં, પરિવારને ગામના કેન્દ્રની નજીક, વિવિધ સંસ્કૃતિના રહેવાસીઓ સાથેના નજીકના પડોશમાં $600,000માં 1880ના દાયકાનું ત્રણ બેડરૂમનું વસાહતી મકાન મળ્યું.

ગ્રાફિક નવલકથાકાર, 40 વર્ષીય શ્રીમતી વિલિયમ્સે જણાવ્યું હતું કે, “તેણે તમામ બોક્સ ચેક કર્યા છે, જે વિસ્તારની ચાલવાની ક્ષમતા, શાળા વ્યવસ્થા અને સમુદાયને પસંદ કરે છે. “અમે અમારા પડોશીઓને પ્રેમ કરીએ છીએ. એક તો પૂછ્યા વગર અમારા ડ્રાઇવ વે પર બરફ ઉડાડે છે અને બીજી વિયેતનામીસ મહિલા તેના બગીચામાંથી કાકડીઓ લાવે છે.”

અન્ય ડ્રો આર્ટ સીન હતો. ગામની મધ્યમાં જેકબ બર્ન્સ ફિલ્મ સેન્ટર છે, જે વેસ્ટચેસ્ટર અને તેનાથી આગળના 20 વર્ષથી વધુ સમયથી મૂવી જોનારાઓને આકર્ષે છે. કેન્દ્રના માર્કેટિંગ અને સંચાર વિભાગના ડિરેક્ટર ડેનિસ ટ્રેકોએ જણાવ્યું હતું કે, પાંચમાંથી ત્રણ સ્ક્રિનિંગ રૂમને તાજેતરમાં સુધારી દેવામાં આવ્યા છે અને ત્યાં વાઇન બાર સ્થાપિત કરવાની યોજના છે.

કંપાસ સાથેના સહયોગી રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર, હિલેરી લેન્ડૌએ જણાવ્યું હતું કે, ફિલ્મ સેન્ટર “નકશા પર પ્લેઝન્ટવિલે મૂકો,” “સર્જનાત્મક પ્રકારો, ઉદ્યોગસાહસિકો, ડોકટરો, વકીલો” સહિત રહેવાસીઓના “ખૂબ સારગ્રાહી” મિશ્રણને આકર્ષિત કરે છે.

ન્યૂ યોર્ક સિટી અને વેસ્ટચેસ્ટરમાં અન્યત્ર તેના ગ્રાહકો, તેણીએ ઉમેર્યું, “નગરમાં, ટ્રેનમાં અને ખેડૂતોના બજારમાં ફરવા માંગે છે.”

પાનખરમાં તે વધુ સરળ હોવું જોઈએ, જ્યારે ડાઉનટાઉન ફૂટપાથ પહોળા કરવા અને વધુ રાહદારીઓ-મૈત્રીપૂર્ણ શેરીઓ ઉમેરવા માટે રાજ્ય દ્વારા પ્રાયોજિત પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાની અપેક્ષા છે, એરિક મોરિસીએ જણાવ્યું હતું, ગામના વહીવટકર્તા. અને 79-યુનિટ ભાડાની ઇમારત હાલમાં નિર્માણાધીન ડાઉનટાઉન વધુ આવાસ આપશે – બંને માર્કેટ-રેટ અને પોસાય તેવા એપાર્ટમેન્ટ્સ – ટ્રેન સ્ટેશનથી ટૂંકું ચાલવું. (અન્ય આયોજિત વિકાસમાં ગામના કેન્દ્રની બહાર 1.2-એકરની જગ્યા પર મુઠ્ઠીભર સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સનો સમાવેશ થાય છે જે એક સમયે હડસનના ગર્લ સ્કાઉટ્સ હાર્ટની માલિકીની હતી.)

કોલ્ડવેલ બેંકરની એજન્ટ લોરેટા ચિયાવેટ્ટા તેના પરિવાર માટે નાના-નગરનો તે જ અનુભવ ઇચ્છતી હતી જે તેણીએ હેસ્ટિંગ્સ-ઓન-હડસન, એનવાયમાં બાળપણમાં મેળવી હતી, જ્યારે તેણી અને તેણીના પતિ 30 વર્ષ પહેલાં મેનહટન કો-ઓપમાંથી બહાર ગયા હતા. . હેસ્ટિંગ્સમાં કિંમતો ખૂબ ઊંચી હોવાથી, તેણીએ કહ્યું, તેઓએ એક સંબંધીના સૂચનથી પ્લેઝન્ટવિલેની મુલાકાત લીધી. ત્યાં, શ્રીમતી ચિયાવેટ્ટાએ “શેરીમાં બાળકો અને લૉન પર બાઇકો” જોયા અને હૂક થઈ ગયા.

તેણીનો પરિવાર 1890માં વોશિંગ્ટન એવન્યુ પર, ડાઉનટાઉન વિસ્તારમાં, રેસ્ટોરાં, દુકાનો અને મેટ્રો-નોર્થ સ્ટેશનથી ચાલતા અંતરની અંદર એક ત્રણ બેડરૂમના વસાહતી મકાનમાં સ્થાયી થયો. શ્રીમતી ચિયાવેટ્ટા હજી પણ તેમના પતિ અને કૉલેજ વયની પુત્રી સાથે ત્યાં રહે છે, અને હવે ઘણા ગ્રાહકો સમાન અનુભવની શોધમાં છે.

“બ્રુકલિનમાંથી ઘણા બધા છે,” તેણીએ કહ્યું. “અને હું શા માટે જોઈ શકું છું – ઘરોનું આકર્ષણ, ગામડાની ચાલવાની ક્ષમતા અને શહેરની નિકટતા.”

તમે શું શોધી શકશો

પ્લેઝન્ટવિલે મેનહટનથી લગભગ 30 માઈલ ઉત્તરે વેસ્ટચેસ્ટર કાઉન્ટીમાં માઉન્ટ પ્લેઝન્ટ શહેરમાં બે ચોરસ માઈલથી ઓછા વિસ્તાર ધરાવે છે. 2021 ની વસ્તી ગણતરીના આંકડા અનુસાર, ગામમાં લગભગ 7,400 રહેવાસીઓ છે, જેમાંથી લગભગ 84 ટકા ગોરા તરીકે, 14 ટકા હિસ્પેનિક તરીકે, 4 ટકા કાળા તરીકે, 4 ટકા એશિયન તરીકે અને 3 ટકા બહુજાતીય તરીકે ઓળખાય છે. સરેરાશ ઘરગથ્થુ આવક $165,987 હતી.

આ ગામ તેના વસાહતી-શૈલીના ઘરો ડાઉનટાઉન માટે જાણીતું છે, પરંતુ ઇન્વેન્ટરીમાં એકર અથવા તેનાથી ઓછા ત્રીજા ભાગ પરના રેન્ચ, સ્પ્લિટ-લેવલ અને કેપ કૉડ-શૈલીના ઘરોનો પણ સમાવેશ થાય છે. જ્યારે મોટી જગ્યાઓ પરના મોટા ઘરો ગામડાના કેન્દ્રથી દૂર મળી શકે છે, “તમે એક એકર અને પૂલ મેળવવા પ્લેઝન્ટવિલે આવતા નથી,” શ્રીમતી લેન્ડૌએ કહ્યું.

જોડાયેલ ટાઉનહાઉસ ક્લબ કોર્ટમાં ઉપલબ્ધ છે, જે પ્લેઝન્ટવિલે કન્ટ્રી ક્લબ દ્વારા સંચાલિત નવ-હોલ ગોલ્ફ કોર્સની સરહદે આવેલ વિકાસ છે, અને પ્લીઝન્ટવિલે ખાતેના એન્ક્લેવમાં, એક ઉચ્ચ સ્તરીય ટોલ બ્રધર્સ ડેવલપમેન્ટ છે. ફોક્સવુડ મલ્ટિ-બિલ્ડિંગ કોમ્પ્લેક્સમાં કોન્ડોમિનિયમ ઓફર કરે છે, અને ગ્રીનવુડ અને પ્લેઝન્ટવિલે ગાર્ડન્સમાં બગીચા-શૈલીના કોન્ડોમિનિયમ છે. કો-ઓપ્સ માટે, વિકલ્પોમાં કોમન્સ, પ્લેઝન્ટ મેનોર અને લેજરક ગાર્ડન્સનો સમાવેશ થાય છે. એપાર્ટમેન્ટના ભાડામાં વોશિંગ્ટન એવન્યુની બાજુમાં લોફ્ટ્સ અને વેન્ડરબિલ્ટ એવન્યુ પર એટવુડ ખાતેના એક અને બે બેડરૂમના એકમોનો સમાવેશ થાય છે.

તમે શું ચૂકવશો

નીચી ઇન્વેન્ટરી, ઊંચી માંગ અને વધતા મોર્ટગેજ દરો સાથે, આ “ખરીદદારો માટે ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક સમય છે,” શ્રીમતી ચિયાવેટ્ટાએ જણાવ્યું હતું, જેઓ રિયલ એસ્ટેટ વિશેના સ્થાનિક કેબલ શો “ધ રિયલ એસ્ટેટ કનેક્શન” સહ-યજમાન છે.

OneKey મલ્ટિપલ લિસ્ટિંગ સર્વિસના ડેટાના કોલ્ડવેલ બેન્કરના વિશ્લેષણ મુજબ, એપ્રિલમાં સિંગલ-ફેમિલી હોમની સરેરાશ વેચાણ કિંમત ઘટીને $652,500 થઈ ગઈ, જે એક વર્ષ અગાઉ $784,000 હતી. આનું કારણ, આંશિક રીતે, ઊંચા અંતે ઓછા વેચાણને કારણે હતું — અને એકંદરે ઓછા વેચાણ — અગાઉના વર્ષ કરતાં, શ્રીમતી ચિયાવેટ્ટાએ જણાવ્યું હતું.

એપ્રિલમાં, પ્લેઝન્ટવિલે પોસ્ટલ ઝોનમાં માર્કેટમાં 16 સિંગલ-ફેમિલી હોમ્સ હતા, જેમાં ત્રણ બેડરૂમ, એક બાથનું રેન્ચ $599,000માં સૂચિબદ્ધ હતું, અને પાંચ બેડરૂમ, સાડા ચાર-બાથ હોમનો સમાવેશ થાય છે. $3.999 મિલિયન માટે સૂચિબદ્ધ. ત્રણ બેડરૂમના બે ટાઉનહાઉસ ($1.99 મિલિયન અને $1.050 મિલિયન માટે) અને $240,000 થી $429,900 સુધીના કેટલાક કોન્ડોમિનિયમ પણ સૂચિબદ્ધ હતા.

વોશિંગ્ટન એવેન્યુ પરના એક લોફ્ટ માટે માસિક એપાર્ટમેન્ટનું ભાડું $4,800 અથવા વેન્ડરબિલ્ટ એવન્યુ પરના એટવુડ ખાતેના એક બેડરૂમ માટે $3,000 કરતાં થોડું ઓછું ચાલી શકે છે.

ધ વાઇબ

સારા દિવસોમાં, મિડલ સ્કૂલ અને હાઈસ્કૂલના વિદ્યાર્થીઓ તેમના નજીકના કેમ્પસમાંથી ફ્રેન્ક એન્ડ જોની ડેલી અને વ્હીલર એવન્યુ પરની બ્લેક કાઉ કોફી કંપની, ગામની મધ્યમાં સહેલ કરે છે. તાજેતરમાં વેસ્ટચેસ્ટર મેગેઝિનમાં દર્શાવવામાં આવેલી એશિયન ફૂડ શોપ પબસ્ટ્રીટ અને ફેટ રુટ ખાતે ડિનર આઉટડોર ટેબલો ભરે છે, જ્યારે બ્રાઉન-બેગર્સ મેમોરિયલ પ્લાઝાની બાજુમાં બેન્ચ પર લંચ ખાય છે. ચીઝ પ્રેમીઓ મેનવિલે રોડ પર બીજા માઉસ ચીઝની પ્રશંસા કરે છે. કેઝ્યુઅલ ડાઇનિંગ માટે, મેમોરિયલ પ્લાઝા પર પ્લેઝન્ટવિલે ડીનર છે.

શનિવારની સવારે, પ્લેઝન્ટવિલે ફાર્મર્સ માર્કેટ – વેસ્ટચેસ્ટરમાં કેટલાક લોકો દ્વારા શ્રેષ્ઠ માનવામાં આવે છે – મેમોરિયલ પ્લાઝા તરફ ભીડ ખેંચે છે. લોકપ્રિય વાર્ષિક કાર્યક્રમોમાં પ્લેઝન્ટવિલે મ્યુઝિક ફેસ્ટિવલનો સમાવેશ થાય છે, જે આ વર્ષે 8 જુલાઈના રોજ પાર્કવે ફિલ્ડ ખાતે યોજાશે અને પ્લેઝન્ટવિલે ડે, મેમોરિયલ પ્લાઝા ખાતે મે મહિનામાં આયોજિત ગામના ખોરાક, સામાન અને સેવાઓની ઉજવણીનો સમાવેશ થાય છે.

યુવાન પરિવારો માટે મનપસંદ સ્થળોમાં રોઝેલ પાર્ક અને સોલ્જર્સ એન્ડ સેઇલર્સ પાર્કમાં રમવાના મેદાનો તેમજ નન્નાહાગન પાર્કમાં પૂલનો સમાવેશ થાય છે. માઉન્ટેન બાઈકર્સ રૂટ 117ની બહાર, ગ્રેહામ હિલ્સ પાર્કમાં પાંચ માઈલના રસ્તાઓનો આનંદ માણે છે. બેડફોર્ડ રોડ પર માઉન્ટ પ્લેઝન્ટ પબ્લિક લાઈબ્રેરી અને માર્બલ એવન્યુ પર રિક્રિએશન સેન્ટરમાં ઈન્ડોર પ્રવૃત્તિઓનું આયોજન કરવામાં આવે છે. ક્લિન્ટન સ્ટ્રીટ પરના વરિષ્ઠ કેન્દ્રમાં વૃદ્ધ રહેવાસીઓ ભેગા થાય છે. પિંગ-પોંગના ચાહકો માટે, ટોમ્પકિન્સ એવન્યુ પર વેસ્ટચેસ્ટર ટેબલ ટેનિસ સેન્ટર છે.

શાળાઓ

પ્લેઝન્ટવિલે યુનિયન ફ્રી સ્કૂલ ડિસ્ટ્રિક્ટની ત્રણ શાળાઓમાં લગભગ 1,635 નોંધણી છે. બેડફોર્ડ રોડ સ્કૂલ કિન્ડરગાર્ટનમાં વિદ્યાર્થીઓને ચોથા ધોરણ સુધી સેવા આપે છે; પ્લેઝન્ટવિલે મિડલ સ્કૂલ અને પ્લેઝન્ટવિલે હાઈ સ્કૂલ રોમર એવન્યુ પર એક કેમ્પસ વહેંચે છે, જે પાંચમાથી 12મા ધોરણના વિદ્યાર્થીઓને સેવા આપે છે. હાઈસ્કૂલના કેટલાક વિદ્યાર્થીઓ નજીકના પોકાન્ટિકો હિલ્સના છે, જ્યાં હાઈસ્કૂલ નથી.

“શાળા અહીંનું હબ છે,” ટીના દેસાએ જણાવ્યું હતું, શાળાના અધિક્ષક. “અમે બાળકોની કાળજી રાખીએ છીએ, અને તેથી જ દરેક વ્યક્તિ પ્લેઝન્ટવિલેમાં રહેવા માંગે છે.”

2021-22ના ન્યૂ યોર્ક રાજ્યના શિક્ષણ વિભાગના ડેટા અનુસાર, પ્લેઝન્ટવિલે હાઈસ્કૂલનો સ્નાતક દર 97 ટકા હતો અને વિદ્યાર્થી મંડળ 73 ટકા ગોરા, 15 ટકા હિસ્પેનિક, 6 ટકા એશિયન, 2 ટકા અશ્વેત અને 4 ટકા બહુજાતીય હતું. 2022 ના વર્ગ માટે જિલ્લા દ્વારા નોંધાયેલ સરેરાશ SAT સ્કોર્સ પુરાવા-આધારિત વાંચન અને લેખનમાં 618 અને ગણિતમાં 622 હતા, જેની રાજ્યવ્યાપી સરેરાશ 534 અને 533 હતી. હાઇ સ્કૂલને 2021 માં નેશનલ બ્લુ રિબન સ્કૂલ નામ આપવામાં આવ્યું હતું.

પેસ યુનિવર્સિટીની 200 એકરની શાખા પણ પ્લેઝન્ટવિલેમાં છે.

આ કમ્યુટ

મેટ્રો-નોર્થ રેલરોડની હાર્લેમ લાઇન પર મેનહટનમાં ગ્રાન્ડ સેન્ટ્રલ ટર્મિનલની સફર એક કલાક કરતાં થોડો ઓછો સમય લે છે. અગાઉથી ખરીદેલી વન-વે ટિકિટ $14.75 છે; માસિક પાસ $322 છે.

વાર્ષિક પાર્કિંગ પાસ માત્ર ગામના રહેવાસીઓ અને વ્યવસાય માલિકો માટે $600માં ઉપલબ્ધ છે. બિનનિવાસીઓ માટે, 12-કલાક અને કલાકદીઠ પાર્કિંગની જગ્યાઓ છે.

ઈતિહાસ

18મી સદીમાં, પ્લેઝન્ટવિલે એ ફિલિપ્સબર્ગના મેનોર તરીકે ઓળખાતો કૃષિ વિસ્તાર હતો. શરૂઆતના રહેવાસીઓમાં સિન્ટ સિંક અને રેચગાવાવન્કસ નેટિવ અમેરિકન જનજાતિના સભ્યો તેમજ ડચ વસાહતીઓ અને ક્વેકર્સનો સમાવેશ થતો હતો.

1800 ના દાયકાના મધ્યમાં, ગામ ક્લાર્કના કોર્નર્સ તરીકે જાણીતું હતું. ગૃહ યુદ્ધ દરમિયાન, તે ભૂગર્ભ રેલરોડ પર સ્ટોપ હતું. ભૂતકાળના રહેવાસીઓમાં લેખકો લિલિયન હેલમેન અને ડેશિલ હેમેટ અને અભિનેતા સિડની પોઇટિયરનો સમાવેશ થાય છે. રીડર્સ ડાયજેસ્ટ મેગેઝિન ભૂતપૂર્વ નિવાસી, ડેવિટ વોલેસ દ્વારા સહ-સ્થાપિત કરવામાં આવ્યું હતું, અને તે પડોશી ચપ્પાક્વા અને પછીથી, મેનહટનમાં સ્થળાંતર થયું તે પહેલાં તેનું મુખ્ય મથક ગામમાં હતું. યુસોનિયા હિસ્ટોરિક ડિસ્ટ્રિક્ટ, 1940 ના દાયકામાં ફ્રેન્ક લોયડ રાઈટ દ્વારા ડિઝાઇન કરાયેલ આયોજિત સમુદાય, ઐતિહાસિક સ્થળોના નેશનલ રજિસ્ટરમાં સૂચિબદ્ધ છે.

રહેણાંક રિયલ એસ્ટેટ સમાચાર પર સાપ્તાહિક ઇમેઇલ અપડેટ્સ માટે, અહીં સાઇન અપ કરો.